根據連云港市工投集團關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件要求及本公司淡水養殖池塘實(shí)際情況，經(jīng)灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導小組研究，報請集團公司同意，現對下述養殖池塘對外公開(kāi)競租。

一、競租池塘號段劃分、位置、面積、競租底價(jià)

二、池塘用途

用于淡水養殖，未經(jīng)灌西投資公司書(shū)面同意，承租方不得擅自改變租賃池塘的用途。

三、租賃期限及繳款方式

1、租賃期限為，合同簽訂之日起至2027年12月31日止（合同簽訂之日起至2026年12月31日視同1個(gè)整年度）。

2、繳款方式:

按本公告第十二條池塘租金及履約保證金繳納約定執行。

四、公告期限

2026年3月16日起至2026年3月20日17時(shí)止。

五、報名人條件

報名人為企業(yè)法人、依法登記的社團組織或具有完全民事行為能力的自然人。

有下列情形之一的法人企業(yè)或自然人不得報名參加本次池塘競租：

1、不具有完全民事行為能力的企業(yè)法人或自然人。

2、被人民法院認定為失信的法人企業(yè)或自然人。

3、與灌西投資公司（含南翼、宵洋、原西旺公司）、日曬制鹽公司發(fā)生過(guò)法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的法人企業(yè)或自然人（含共同利益人）。

4、灌西投資公司（含南翼、宵洋、原西旺公司）、日曬制鹽公司在崗職工、以及按正常程序辦理內退手續且未達到正式退休年齡的管理人員。

5、與我公司有過(guò)租賃關(guān)系且存在欠費；或拒不配合我公司相關(guān)項目推進(jìn)、不服從現場(chǎng)管理及資產(chǎn)移交等工作，存在故意阻撓、干擾我公司正常工作秩序等嚴重違約的法人企業(yè)或自然人。

6、對截止2026年度合同期內承租面積超過(guò)500畝的承租主體。

7、報名人為自然人的，其年齡不得超過(guò)65周歲。

8、夫妻雙方及子女不允許同時(shí)報名。

六、報名時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1.報名時(shí)間：2026年3月16日起至2026年3月20日17時(shí)止；

2.報名地點(diǎn)：灌西投資公司機關(guān)

3.報名聯(lián)系人: 張先生、顏先生

4.聯(lián)系電話(huà)：15251207705、15051164588

5.報名方式：現場(chǎng)報名

報名時(shí)自然人需攜帶本人身份證（原件和復印件）、本人征信證明一份；企業(yè)法人攜帶營(yíng)業(yè)執照（原件和加蓋公章的復印件）、法人委托書(shū)、委托代理人身份證（原件和復印件）進(jìn)行現場(chǎng)報名。

灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導小組對報名方進(jìn)行資格審查，2026年3月23日12時(shí)前，對符合條件的報名方進(jìn)行通知。

七、池塘競租保證金繳納及退還方式

1.池塘競租保證金按500元/畝收取，符合報名條件的法人企業(yè)或自然人于2026年3月24日16:00前（以入賬時(shí)間為準）將池塘競租保證金匯入灌西投資公司指定的如下銀行賬戶(hù)，繳款方和報名方必須一致，匯款賬號必須是報名方賬號。競租人過(guò)期繳納或不足額繳納池塘競租保證金，視為放棄競租權，不得參與本次競租。

收款單位：連云港市工投集團灌西投資有限公司；

開(kāi) 戶(hù) 行：江蘇灌云農村商業(yè)銀行臨港支行；

銀行帳號：3207233101201000017792

2.經(jīng)公開(kāi)競租后，競租方獲得池塘承租權的，其繳納的池塘競租保證金轉為池塘租金。競租方獲得承租權后放棄承租池塘的，池塘競租保證金不予退還。

3.未獲得池塘承租權的競租方，其繳納的池塘競租保證金在其辦理相關(guān)退款手續后10個(gè)工作日內無(wú)息退還。

八、提交報價(jià)單

符合條件的競租方憑我公司財務(wù)出具的競租保證金繳款收據，于2026年3月25日17時(shí)前提交報價(jià)單（報價(jià)單交報名處），報價(jià)單需按出租方提供的報價(jià)單格式填寫(xiě)，并進(jìn)行密封報送，出租方對競租方上交的密封報價(jià)單進(jìn)行統一封存保管。

九、競租時(shí)間及地點(diǎn)
     1.競租開(kāi)始時(shí)間：2026年3月26日9時(shí)(如遇特殊情況，競租時(shí)間另行通知)。
     2.競租地點(diǎn)：灌西投資公司后勤服務(wù)中心三樓會(huì )議室(如遇特殊情況，競租地點(diǎn)另行通知)。

十、競租流程

1.競租開(kāi)始后，出租方對競租方提交的報價(jià)單進(jìn)行現場(chǎng)拆封并宣讀各競租方報價(jià)，以最高價(jià)者獲得池塘承租權。如遇報價(jià)相同的，進(jìn)行二次報價(jià),報價(jià)不得低于前次報價(jià)，以此類(lèi)推，直至確定池塘承租方；

2.競租方報價(jià)低于池塘租金底價(jià)的，視為無(wú)效報價(jià)，競租保證金不予退還。

3.競租方提交報價(jià)單后，未按時(shí)到達現場(chǎng)參加池塘競租的，視為放棄競租權，競租保證金不予退還。

4.獲得池塘承租權的承租方若當場(chǎng)放棄承租權，可轉為第二順序方承租，若第二順序方放棄池塘承租權，可轉為第三順序方，以此類(lèi)推，但無(wú)效報價(jià)除外。凡放棄承租權的承租方競租保證金不予退還。

5.本次競租只有一個(gè)競租方的，以池塘競租底價(jià)上浮5%與本人報價(jià)相比，按最高價(jià)作為池塘租賃價(jià)格，取得承租權。

6.池塘競租結束后，出租方將競租結果對外進(jìn)行公示，待公示期滿(mǎn)后，對無(wú)爭議的承租方發(fā)出《池塘租賃通知單》。

7.未能確定承租方的池塘，由灌西投資公司另行對外租賃。

十一、池塘租賃價(jià)格

池塘租賃價(jià)格按其獲得承租權的競租方確認的價(jià)格執行。

十二、池塘租金及履約保證金繳納

1.承租方繳納的池塘競租保證金轉為池塘租金，余下的首年度池塘租金和履約保證金（按池塘租賃合同租金總額9%繳納）在收到出租方下發(fā)的《池塘租賃通知單》后5個(gè)工作日內繳清，并簽訂池塘租賃合同。逾期繳納視同承租方放棄承租權，池塘競租保證金不予退還。

2.其余年度租金須于上一年度11月20日前繳清。

十三、特別約定

1.每位競租人在此次競租中可以報名多個(gè)號段，本次競租按號段順序依次進(jìn)行，若競租人獲得競租號段租賃權累計面積超過(guò)500畝，不得再參與剩余號段的競租，其剩余號段的報價(jià)自動(dòng)作廢。

2.獲得承租權后拒絕與灌西投資公司簽訂池塘租賃合同或以池塘現狀和條件等理由少交或又不認可池塘租賃價(jià)格的，池塘由我公司另行對外租賃，其繳納的池塘競租保證金不予退還。

3.承租期間，因政府統一規劃、項目建設等需要征用承租方的池塘，承租方必須服從，合同終止履行；承租方不得因此對出租方或政府提出合同約定及政策外的補償。

4.承租方在承租池塘經(jīng)營(yíng)期間，未經(jīng)書(shū)面同意，不得將池塘擅自轉租給第三方；經(jīng)出租方同意后才能變更合同主體。

5.承租方不得在承租區域內搭建固定建筑物。

6.承租方在承租池塘經(jīng)營(yíng)期間，確保池塘等生產(chǎn)生活設施的完好，不得改變池塘結構，負責池塘的日常維護。

7.承租方在承租養殖期間，要安排好養殖品種，確保養殖產(chǎn)品在承租合同期滿(mǎn)前及時(shí)起捕，清池交塘。否則，一切損失及責任后果由承租方自行承擔。

8.因干旱、暴雨、局地高溫等自然因素造成的不可抗力影響，由承租方自行承擔養殖損失。

9.承租方需承諾在租賃期間遵守出租方對池塘及周邊區域的管理，包括但不限于環(huán)境保護、安全管理、設施維護等方面的要求，不得從事違法違規或損害出租方權益及公共利益的活動(dòng)。

十四、相關(guān)規定

1.池塘競租會(huì )場(chǎng)由我公司指派工作人員負責維持秩序，競租自然人攜帶繳款收據和本人身份證依次進(jìn)入競租會(huì )場(chǎng)；企業(yè)法人的，法定代表人不能到達現玚的，被委托人攜帶授權委托書(shū)原件和本人身份證依次進(jìn)入競租會(huì )場(chǎng)。謝絕非工作人員和未參加池塘競租人員入場(chǎng)；

2.參加池塘競租人員擾亂池塘競租會(huì )場(chǎng)或有惡意串通報價(jià)等行為，一經(jīng)發(fā)現取消其參加池塘競租資格；
    3.競租會(huì )場(chǎng)內應保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場(chǎng)內工作人員管理。對有違反會(huì )場(chǎng)紀律者，不聽(tīng)從工作人員管理的，取消其參加池塘競租資格。

十五、風(fēng)險提示

競租方參加池塘競租前，需要實(shí)地對所報競租池塘的現有供電、供排水、交通、環(huán)境等基礎配套設施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認可，自愿承擔由此帶來(lái)的租賃經(jīng)營(yíng)風(fēng)險。競租方獲得池塘租賃權后，不得以對租賃的池塘現狀不了解等理由放棄池塘承租權。否則，池塘競租保證金不予退還，并承擔因此給出租方造成的一切后果。競租方獲得池塘租賃權后要配合投資公司進(jìn)行清場(chǎng)。

 十六、本公告自公布之日起施行，其最終解釋權屬灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導小組。

附件1：池塘租賃合同

附件1：池塘租賃合同

附件2：安全協(xié)議

附件2：安全協(xié)議

附件3：安全告知書(shū)

附件3：安全告知書(shū)

                      連云港市工投集團灌西投資有限公司

                            2026年3月16日