根據連云港市工投集團關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神要求及本公司農田實(shí)際情況，經(jīng)灌西投資公司農田租賃領(lǐng)導小組研究，報請集團公司批準，現對下述農田對外公開(kāi)競租。

一、競租農田區域位置、號段劃分、競租底價(jià)、競租期限

注：報名人參加競租即表示對以上競租面積不持任何異議。

二、農田用途

用于稻麥種植，獲得農田承租權后，承租方不得轉租。未經(jīng)灌西投資公司書(shū)面同意，承租方不得擅自改變租賃用途。

三、租賃期限及繳款方式

1.租賃期限：租賃合同簽訂之日起至2028年11月15日止。

2.繳款方式：按本公告第十二條條款執行。

四、公告期限  

本公告發(fā)布之日起至 2026年1月16日止。

五、報名資格條件

報名人應為企業(yè)法人、依法登記的組織或具有完全民事行為能力的自然人（灌西投資公司、日曬制鹽公司、南翼公司、宵洋物流公司在崗職工除外）。

有下列行為之一的法人企業(yè)、依法登記的組織或自然人不得報名參加本次農田競租：

1.不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營(yíng)記錄等企業(yè)法人、非法人組織或自然人；

2.被人民法院認定為失信的企業(yè)法人、依法登記的組織或自然人；

3.與灌西投資公司、日曬制鹽公司、南翼公司、宵洋物流公司發(fā)生過(guò)法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業(yè)法人、依法登記的組織或自然人（含共同利益人）；

4.自然人年齡超過(guò)70周歲的；

5.灌西投資公司、日曬制鹽公司、南翼公司、宵洋物流公司在崗職工，以及按正常程序辦理內退手續且未達到正式退休年齡的管理人員；

6.有夫妻關(guān)系以及共同生活子女，只允許一人報名。

六、報名時(shí)間、地點(diǎn)、聯(lián)系人及方式

1.報名時(shí)間：本公告發(fā)布之日起至 2026年1月16日止。

2.報名地點(diǎn)：明威公司（灌西鹽場(chǎng)綜合服務(wù)中心院內，原灌西中學(xué)辦公樓三樓）；

3.報名聯(lián)系人：  金 浩；   聯(lián)系電話(huà)：15351812443；

4.報名方式：現場(chǎng)報名

報名時(shí)自然人需攜帶本人身份證（原件和復印件）、本人征信證明一份；法人企業(yè)及依法登記的組織攜帶營(yíng)業(yè)執照（原件和加蓋公章的復印件）、法人委托書(shū)、委托代理人身份證（原件和加蓋公章的復印件）進(jìn)行現場(chǎng)報名。

對通過(guò)灌西投資公司農田租賃領(lǐng)導小組報名資格審查的人員，公司將于2026年1月19日17時(shí)前以電話(huà)、信息等方式進(jìn)行告知。

七、競租保證金繳納及退還

1.按100元/畝收取通過(guò)資格審查的競租人競租保證金，競租保證金按競租人所報農田面積計算，全額繳納，在2026年1月20日16時(shí)前（以入賬時(shí)間為準）匯入灌西投資公司指定的如下銀行賬戶(hù)。

收款單位：連云港市工投集團灌西投資有限公司；

開(kāi) 戶(hù) 行：江蘇灌云農村商業(yè)銀行臨港支行；

銀行賬號：3207233101201000017792

2.未按時(shí)繳納保證金的報名人不得參加本次農田競租，繳款方和報名方必須一致，匯款賬號必須是報名方賬號。

3.競租方獲得農田承租權的，其繳納的農田競租保證金直接轉為農田租金，競租方獲得承租權后放棄承租農田，其農田競租保證金不予退還。

4.未獲得農田承租權的競租方，其繳納的農田競租保證金在其辦理相關(guān)退款手續后10個(gè)工作日內無(wú)息退還。

八、報價(jià)單的領(lǐng)取、提交

1.報名人在通過(guò)資格審查后領(lǐng)取出租方發(fā)放的固定格式報價(jià)單及對應填報號段競租保證金明細表。

2.符合條件的競租方憑競租保證金匯款單或繳款收據，于2026年1月21日9時(shí)前提交報價(jià)單（報價(jià)單交明威公司），報價(jià)單需按出租方提供的報價(jià)單格式填寫(xiě)，并進(jìn)行分號段密封報送，出租方對競租方上交的密封報價(jià)單進(jìn)行統一封存保管。

九、競租時(shí)間及地點(diǎn)

1.競租時(shí)間：2026年1月21日9時(shí)（如遇特殊情況，競租時(shí)間另行通知）。

2.競租地點(diǎn)：明威公司三樓會(huì )議室。

十、競租流程

1.本次競租按號段序號依次進(jìn)行，競租開(kāi)始后，出租方對競租方提交的報價(jià)單進(jìn)行現場(chǎng)拆封并宣讀各競租方報價(jià)，以最高價(jià)者獲得農田承租權。如遇報價(jià)相同的，進(jìn)行二次報價(jià)，報價(jià)不得低于前次報價(jià)，以此類(lèi)推，直至確定農田承租方。

2.競租方報價(jià)低于農田競租底價(jià)的，視為無(wú)效報價(jià)，競租保證金不予退還。

3.競租方提交報價(jià)單，未按時(shí)到達現場(chǎng)參加農田競租的，視為主動(dòng)放棄競租權，競租保證金不予退還。

4.獲得農田承租權的承租方若當場(chǎng)放棄承租權，該農田租賃號段可轉為第二順序方承租，若第二順序方放棄農田承租權，可轉為第三順序方，以此類(lèi)推，但無(wú)效報價(jià)除外。凡放棄承租權的承租方競租保證金不予退還。

5.單個(gè)農田租賃號段只有一個(gè)競租方的，以農田競租底價(jià)上浮5%與本人報價(jià)相比，按最高價(jià)作為農田租賃價(jià)格，取得承租權。

6.單個(gè)農田號段競租結束后，第一順序方現場(chǎng)簽訂承租權確認表。

7.競租結果公示三個(gè)工作日后無(wú)異議，出租方向獲得農田承租權的承租方發(fā)出《農田租賃通知單》；

8.農田租賃號段未能確定承租方的，由我公司另行對外公開(kāi)租賃。

十一、農田租賃價(jià)格

本次三年期公開(kāi)租賃農田，第一年度農田租賃價(jià)格按獲得農田承租權的競租方報價(jià)執行，第二年度租賃價(jià)格在上年度租賃價(jià)格基礎上上漲10元/畝，第三年度租賃價(jià)格在第二年租賃價(jià)格基礎上上漲10元/畝。

十二、合同簽訂、農田租金及履約保證金繳納

1.合同簽訂：中租方在收到《農田租賃通知單》后5個(gè)工作日內按時(shí)繳納相關(guān)費用后簽訂《農田租賃合同》，逾期簽訂視同中租方放棄租賃權，其繳納的競租保證金不予退還。灌西投資公司對農田另行對外公開(kāi)租賃。

2.農田租金繳納及履約保證金繳納退還：

（1）第一年度：中租方已繳納的農田競租保證金直接轉為農田租金，余下的租金及履約保證金（履約保證金按第一年度租金的10%進(jìn)行繳納）在簽訂合同前繳清，履約保證金在租賃期滿(mǎn)后十五個(gè)工作日內無(wú)息退還。

（2）第二年度：在2026年11月15日前繳清。

（3）第三年度：在2027年11月15日前繳清。

十三、特別約定

 1.每個(gè)自然人、依法登記的組織或企業(yè)法人可參與多個(gè)號段的農田競租。報名一個(gè)競租號段的只需繳納一份所報號段的競租保證金；若報名多個(gè)號段，需繳納相對應各號段的競租保證金。依照號段排序獲得一個(gè)農田競租號段的租賃權后，不得再參與下一個(gè)農田競租號段的競租，剩余保證金可轉為農田租金。

2.獲得承租權后拒絕與灌西投資公司簽訂農田租賃合同的，視為中租方主動(dòng)放棄租賃權，將收回農田重新對外租賃，其繳納的競租保證金不予退還；

3.獲得承租權后，以農田現狀和條件等理由少交或不認可農田租賃價(jià)格的，其繳納的競租保證金不予退還，農田由我公司另行對外租賃。

4.稻谷生產(chǎn)者補貼歸農田承租方享有，耕地地力保護補貼歸出租方享有，其他農業(yè)政策補貼按照國家相關(guān)文件精神執行。

十四、競租會(huì )場(chǎng)相關(guān)規定

1.農田競租會(huì )場(chǎng)由我公司指派工作人員負責維持秩序，競租自然人攜帶繳款收據和本人身份證依次進(jìn)入競租會(huì )場(chǎng)；企業(yè)法人的，法定代表人不能到達現玚的，被委托人攜帶授權委托書(shū)原件和本人身份證依次進(jìn)入競租會(huì )場(chǎng)。謝絕非工作人員和未參加農田競租人員入場(chǎng)；

2.參加農田競租人員擾亂農田競租會(huì )場(chǎng)或有惡意串通報價(jià)等行為，一經(jīng)發(fā)現取消其參加農田競租資格。

3.競租場(chǎng)內應保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場(chǎng)內工作人員管理。對有違反會(huì )場(chǎng)紀律者，不聽(tīng)從工作人員管理的，取消其參加農田競租資格。

十五、風(fēng)險提示

競租方參加農田競租前，需要實(shí)地對所報農田的現有土壤條件、供排水系統、交通條件、環(huán)境等基礎配套設施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認可，自愿承擔由此帶來(lái)的租賃經(jīng)營(yíng)風(fēng)險。競租方獲得農田租賃權后，不得以對租賃的農田等配套設施現狀不了解等理由放棄農田承租權，否則，農田競租保證金不予退還，并承擔因此給出租方造成的一切后果。

十六、本公告自公布之日起施行，其最終解釋權屬灌西投資公司。

附件1：《農田租賃合同》《農田租賃安全協(xié)議》《安全告知書(shū)》

附件2： 灌西投資公司農田競租號段位置示意圖

連云港市工投集團灌西投資有限公司

                     2025年1月5日

附件1

農田租賃合同

（以正式簽訂版本為準）

甲方（出租方）：連云港市工投集團灌西投資有限公司

乙方（承租方）：    

家庭住址：                                          ；

身份證號碼：                ；聯(lián)系電話(huà)：              ； 

根據《中華人民共和國民法典》 及其他有關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下條款（以下稱(chēng)“本合同”），供雙方共同遵守。

簽訂合同前，乙方已實(shí)地對甲方租賃的農田現有供電、供排水、交通等基礎配套設施及土質(zhì)、周邊水源、水質(zhì)、氣候、環(huán)境等土地相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認可。自愿承擔租賃經(jīng)營(yíng)所有風(fēng)險。

一、農田的位置、面積、用途

1.位置：位于       區域      號農田（測繪編號   --   ）。

2.面積：      畝，雙方簽署本合同即表示雙方對面積、畝數不持異議，乙方不得再要求對租賃農田面積重新測量。

3.用途：供乙方從事水稻、小麥種植，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方無(wú)權改變本合同約定的用途。乙方不得種植林木、多年生經(jīng)濟作物。乙方承諾其種植活動(dòng)始終符合國家及地方關(guān)于基本農田保護、農業(yè)面源污染防治等相關(guān)法律法規及政策要求。

二、租賃期限

租賃期限為自合同簽訂之日起至2028年11月15日止。租賃期滿(mǎn)后，甲方將農田無(wú)償收回。

三、地畝單價(jià)、租金、履約保證金及支付方式 ：

1.地畝單價(jià)：合同簽訂之日起至2026年12月31日止     元/畝，2027年1月1日起至2027年12月31日止     元/畝，2028年1月1日起至2028年11月15日止     元/畝；

2、租金：合同簽訂之日起至2026年12月31日為       元整，2027年1月1日起至2027年12月31日止為     元整，2028年1月1日起至2028年11月15日止為     元整，合同租期合計租金為      元整（人民幣大寫(xiě)     元整）。

3、履約保證金按第一年度租金10%繳納，為人民幣     元整（大寫(xiě)      元整）。合同履行中，乙方對甲方資產(chǎn)造成損失或有違約情形的，甲方有權從履約保證金中直接扣罰，不足部分由乙方補齊或通過(guò)法律途徑解決。本合同期滿(mǎn)后，乙方無(wú)違約行為，甲方在15個(gè)工作日內無(wú)息退還其履約保證金。

4、支付方式 ：

（1）在簽訂本合同前乙方向甲方以現金或銀行轉賬方式一次性繳清自合同簽訂之日起至2026年12月31日止租金    元整、履約保證金   元整，租金及履約保證金共計人民幣   元整（大寫(xiě)     元整）。

（2）2027年1月1日起至2027年12月31日止租金為人民幣    元整（大寫(xiě)    元整），乙方以現金或銀行轉賬方式于2026年11月15日前繳清。

（3）2028年1月1日起至2028年11月15日止租金為人民幣    元整（大寫(xiě)    元整）乙方以現金或銀行轉賬方式于2027年11月15日前繳清。

（4）乙方支付以上所有費用為含稅價(jià)。

逾期15日未交應交租金的，乙方應按年租金的5‰/天向甲方繳納滯納金，逾期30日未繳納租金的，甲方有權單方面解除合同。由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由乙方自行承擔，與甲方無(wú)關(guān)。

四、甲方權利義務(wù)

1.甲方有權依照合同的約定向乙方足額收取租金及履約保證金，若乙方不按時(shí)繳清，甲方有權收回租賃農田。

2.甲方有權對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監管，不得無(wú)故干涉乙方合法的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但乙方違法種植或違規經(jīng)營(yíng)或違反本合同約定的，甲方有權追究乙方的違約責任，直至依法解除本合同，收回租賃農田及設施。

3.甲方在水源、供電、機械設備條件允許的前提下，為乙方有償提供種植所需的灌溉用水服務(wù)，灌溉費用以機泵供水覆蓋面積區域內畝平均單價(jià)進(jìn)行核算收取。

4.農田、土地上的灌排水生產(chǎn)設施、設備系統，由乙方無(wú)償使用，但乙方必須負責對使用設施、設備的維護和保養，保證灌排水生產(chǎn)設施、設備的完好。

5.甲方有權阻止乙方有損甲方利益的一切行為，并有權要求乙方進(jìn)行賠償。

6.甲方協(xié)助乙方做好安全生產(chǎn)工作、增強乙方安全生產(chǎn)責任意識。

五、乙方權利義務(wù)

1.乙方在不違約及守法的前提下，享有種植生產(chǎn)的自主決策權，種植產(chǎn)品的自主銷(xiāo)售權，種植生產(chǎn)的用工安排自主權，自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、自擔風(fēng)險。

2.乙方要嚴格遵守合同約定，按時(shí)足額向甲方繳納租金、履約保證金及本合同約定的相關(guān)款項，合同期滿(mǎn)及時(shí)退還租賃農田。

3.乙方要嚴格按本合同規定組織生產(chǎn)，防止水土流失，不得污染土地和水源，不得污染周邊環(huán)境，不得破壞溝渠、河道、堤壩的植被進(jìn)行種植，不得破壞生物、工程防護的工程，確保秸稈還田不焚燒，不掠奪性種植，不損壞原有各種設施。

4.嚴格遵紀守法、守約，不得私拉、亂接自來(lái)水管、供電線(xiàn)路。

5.負責農田范圍內進(jìn)排水系統及設施的維護，包括但不限于：進(jìn)排水涵洞、進(jìn)水渠、排水溝、田間道路等。否則，由此造成的損失由乙方負責維修。

6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得搭建臨時(shí)設施，否則甲方有權強行拆除，拆除費用由乙方承擔。

7.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自以任何方式將租賃的農田轉包或分包給他人經(jīng)營(yíng)；不得擅自改變農田的用途，更無(wú)權將農田進(jìn)行抵押、擔保、轉讓，荒蕪；

8.嚴禁乙方在租賃的農田田埂上取土、破壞農田設施。

9.嚴格遵守安全生產(chǎn)管理規定，自行承擔安全生產(chǎn)責任。同時(shí)，在生產(chǎn)期間，秉持“誰(shuí)用工，誰(shuí)負責”的原則，乙方對其本人雇傭的外來(lái)務(wù)工人員承擔安全責任。

六、合同的解除及提前終止

1.乙方有下列任一項違法或違約行為的，甲方有權單方解除本合同，并按當年租金20%向乙方收取違約金。

（1）未能及時(shí)、足額繳納租金、履約保證金及本合同約定的相關(guān)款項的；

（2）擅自將農田轉包、分包給他人的；

（3）擅自改變農田用途的；

（4）擅自將農田進(jìn)行抵押、擔保、轉讓的；

（5）出現掠奪性經(jīng)營(yíng)等惡劣行為的；

（6）私搭亂建，或占用種植之外的土地，包括溝渠、河道、堤壩、路埂等；

（7）有其他違反本合同約定或法律規定行為的；

2.乙方因自身原因需要提前解除合同的，應書(shū)面通知甲方，并需得到甲方的書(shū)面同意，但乙方已繳納的租賃費用及履約保證金不予返還。

七、農田土地的交還

1.本合同解除、提前終止或期滿(mǎn)終止的，乙方最遲應在本合同解除及提前終止之日或合同期滿(mǎn)當日，完成將農田以及原由甲方提供的溝、渠、路、涵等配套設施，完好交還甲方。交接日之前如有配套設施損壞的，乙方應及時(shí)修復，確保交接之日能原狀（原貌）移交甲方，如不能修復原狀（原貌）的移交，乙方應予照價(jià)賠償。

2、乙方將農田以及農田范圍內原由甲方提供的溝、渠、路、涵等各種生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設施在本合同到期之日移交甲方時(shí)，應確保所有作物全部離田，不影響甲方下一輪的種植經(jīng)營(yíng)。否則，視為乙方放棄該作物及相關(guān)經(jīng)濟利益，甲方有權對其進(jìn)行處置，因此產(chǎn)生的費用及相關(guān)損失均由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。如甲方對其處置所發(fā)生的費用超出處置作物的收益的，所超出的費用由乙方承擔。

3.在本合同到期之日交還農田時(shí)，如有乙方自行搭建的臨時(shí)設施的，乙方應當自行拆除恢復原狀（原貌）。如不拆除的，視為乙方遺棄物，甲方有權對其進(jìn)行處置，且無(wú)需就此給予乙方任何補償，如甲方對其處置所發(fā)生的費用均由乙方承擔。同時(shí)，對乙方如在租賃期間有投入的內配工程等不可移動(dòng)資產(chǎn)，應在合同期滿(mǎn)交還農田時(shí)一并無(wú)償移交給甲方。

八、特別約定

1.根據政策規定“農業(yè)補貼歸屬，協(xié)商解決”的原則，稻谷生產(chǎn)者補貼歸農田承租方享有，耕地地力保護補貼歸出租方享有，其他農業(yè)政策補貼按照國家相關(guān)文件精神執行。

2.乙方已充分意識到自然災害、氣候變化等對農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有十分重大的影響，種植生產(chǎn)本身存在較大的投資及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險并確認自己有能力按本合同的約定進(jìn)行種植生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，有能力承擔因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所可能面臨的各種風(fēng)險及損失。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間因干旱、臺風(fēng)等不可抗力產(chǎn)生的一切風(fēng)險及損失均與甲方無(wú)關(guān)。

3.租賃期內，乙方所產(chǎn)生的一切債權債務(wù)、安全消防責任、事故損失、矛盾糾紛等均由乙方自行解決，與甲方無(wú)關(guān)。

4.租賃期內，乙方租賃農田如遇政府規劃、政策調整及企業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整等由政府征用、征收或企業(yè)規劃利用該土地，甲方提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，乙方須在接到甲方因政府統一規劃、項目建設征地或企業(yè)規劃用地提前解除租賃合同的書(shū)面通知后15日內解除合同。并在規定時(shí)間內將農田歸還甲方。乙方必須無(wú)條件服從，不得阻撓項目實(shí)施，如因乙方原因影響工程施工建設，一切后果由乙方承擔。

因政府征地提前解除租賃合同的，甲方已收乙方當年農田租賃費不退。由政府按不同時(shí)間及實(shí)際征用農田面積分別給予乙方一次性終結補償。乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失由土地征用方按照政府有關(guān)補償規定給予補償， 不得提出國家規定補償項目以外任何無(wú)理要求，乙方在承包土地上自行新建的建筑物以及其他生產(chǎn)設施不在補償范圍。農田內種植產(chǎn)品補償歸乙方，土地及相關(guān)資產(chǎn)等補償全部歸甲方。

征用的土地涉及到所租賃農田全部面積的，合同終止履行。涉及到所租賃農田部分面積的，所征用的部分農田面積合同終止，沒(méi)有征用的農田面積，在供排水設施完整情況下，在簽訂補充協(xié)議后合同繼續履行。

因企業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整解除本合同的，甲方退還乙方未到期期間的租金，農田內的種植品歸乙方所有，乙方不得要求其他任何形式的補償。

5.雙方確認，乙方在簽署本合同前已對租賃土地的自然狀況（包括但不限于土質(zhì)、水源、供排水條件等）進(jìn)行了充分考察，并接受土地現狀，在本合同履行期間，如發(fā)生土地泛堿、泛鹽、農作物死亡、自然災害、市場(chǎng)變化等情況造成乙方損失的，均由乙方自行承擔，不得向甲方提出承擔損失的任何要求，并且始終會(huì )繼續履行相同義務(wù)。

6.合同期滿(mǎn)或合同終止后，若乙方不按約定搬離的，乙方除繳納約定的違約金外，還須繳納拖延期的占用費，拖延期的占用費按原租賃協(xié)議約定正常租金標準的三倍收取，即拖延期的占用費=（協(xié)議期滿(mǎn)年份年租金總額÷365×拖延期包含的天數）×3。拖延期從租賃期滿(mǎn)之日或乙方違約之日起計算。

7.乙方在簽署本合同前，已認真閱讀全篇，對本合同全部條款均無(wú)任何異議，自愿簽訂本合同并保證在簽訂后認真履行。

九、違約責任

甲、乙雙方中任一方違反本合同約定的，均應按本合同的約定向對方承擔違約責任。如本合同未對違約責任作明確約定的，違約方應賠償守約方由此導致的全部損失，并按租賃費用的20%向守約方給付違約金。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方簽訂補充合同，補充合同與本租賃合同具有同等法律效力。

2.履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商解決 ，若協(xié)商不成，向連云港市灌云縣人民法院提起訴訟，涉訴費用包括但不限于訴訟費、差旅費、律師費、鑒定費，由敗訴方承擔。

3.本合同一式五份，甲方執四份、乙方執一份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章簽字，并收到乙方租賃費之日起生效。

甲方：連云港市工投集團灌        乙方簽字：

西投資有限公司（蓋章）      (需本人簽字并按手印)：

                          乙方身份證號碼：

 甲方代表人（簽字）：           乙方電話(huà)：                                   

                     簽訂時(shí)間：      年    月    日

                     簽訂地點(diǎn)：灌云縣灌西鹽場(chǎng)中二圩

農田租賃安全協(xié)議

甲方：連云港市工投集團灌西投資有限公司

乙方：                                

為嚴格明確農田發(fā)包雙方的安全管理責任，保證租賃期間的安全生產(chǎn)，雙方根據《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》《中華人民共和國民法典》《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等有關(guān)法律法規，國家現行標準規范，以及住建部、江蘇省、連云港市政府有關(guān)租賃管理的規定規章等，經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議，承諾共同遵守本協(xié)議所列條款，本協(xié)議為經(jīng)濟合同 《農田租賃合同》的附件，與合同具有同樣的法律效力。

一、 甲方的責任和義務(wù) 

1.甲方要向乙方書(shū)面告知承包區域危險源點(diǎn)。

2.甲方應對乙方的安全生產(chǎn)工作統一協(xié)調、管理。

3.甲方應對乙方進(jìn)行安全監督檢查并做好檢查記錄，有權向乙方詢(xún)問(wèn)有關(guān)安全措施落實(shí)情況，指導或提出安檢意見(jiàn)和建議，乙方必須予以積極配合并及時(shí)整改檢查發(fā)現的安全隱患。

4.甲方對乙方進(jìn)行安全監督檢查出的安全隱患，乙方應當按照甲方的安全生產(chǎn)獎懲制度支付違約金，違約金從安全保證金中扣除；乙方拒不整改的，甲方有權單方終止與乙方之間合同的履行并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時(shí)承擔由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

5.甲方應對所有農田發(fā)包進(jìn)行全面登記，建立“一戶(hù)一檔”“一企一檔” 安全臺賬，加強安全管理。

6.甲方發(fā)現乙方有安全生產(chǎn)違法行為，有權要求乙方停止違法行為，必要時(shí)及時(shí)向所在地的安監、消防、質(zhì)監等部門(mén)報告。

二、乙方的責任和義務(wù) 

1.乙方就現有種植農田條件進(jìn)行承包，視同已熟知、認可農田現狀和周邊環(huán)境。

2.乙方在承租期間，要保證甲方原有道路暢通，乙方不得擅自損毀永久性建筑。若乙方違反上述約定，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金。同時(shí)乙方應承擔由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

3.乙方在承租期間，擁有該農田的使用權，但不得改變農田用途，不得將承包的農田轉包或分包。若乙方違反上述約定，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金。同時(shí)乙方應承擔由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

4.乙方的法定代表人（個(gè)體戶(hù)則為經(jīng)營(yíng)者）為安全種植第一責任人，應嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規，全面負責承租區域的安全工作，并建立完善的安全種植生產(chǎn)責任制。

5.乙方根據國家法律法規規定，建立健全安全生產(chǎn)管理規章制度和操作規程，落實(shí)安全生產(chǎn)主體責任，加強對從業(yè)人員的安全生產(chǎn)培訓、教育，根據現實(shí)需要配備安全管理人員和制定事故應急救援預案并演練。

6.乙方應當保證安全投入，對承包區域危險源有效辨識，領(lǐng)會(huì )甲方《安全告知書(shū)》內容，規范自身行為準則，使用合格的設備設施，強化安全操作規程、注意事項學(xué)習，佩戴符合要求的勞動(dòng)防護用品，落實(shí)現場(chǎng)安全相關(guān)措施，保持安全風(fēng)險可控。

7.乙方必須經(jīng)常對管理區域進(jìn)行安全檢查并做好記錄，及時(shí)消除安全隱患。

8.乙方租賃范圍內設備設施、農田灌溉溝渠深水區域等危險點(diǎn)，應貼上警示標志，強化安全防護，乙方違反約定造成損失的，由乙方承擔一切責任。

9.乙方自覺(jué)接受安全生產(chǎn)監督管理部門(mén)的監督檢查。

10.乙方人員應當遵守甲方關(guān)于租賃的安全規章制度，對違反甲方有關(guān)安全管理制度及規定的行為，甲方有權責令乙方立即停止。

11.乙方必須對家屬、臨時(shí)用工人員、參觀(guān)人員、裝運人員等一切出入承包區域人員進(jìn)行安全教育或有關(guān)安全方面的培訓，強化外來(lái)人員安全管理。

12.乙方進(jìn)行電焊、吊裝等特種作業(yè)，作業(yè)人員必須持有相關(guān)部門(mén)核發(fā)的特種作業(yè)證（在有效期內），并按規范進(jìn)行作業(yè)。嚴禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體，防止出現事故或給他人造成損失，若乙方違反上述約定，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時(shí)乙方應承擔由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

13.乙方進(jìn)行動(dòng)火、臨時(shí)用電等特殊作業(yè)，應強化票證管理，落實(shí)安全防護措施，監護人現場(chǎng)監護。 

14.乙方不得在承包農田上建設永久性建筑物，經(jīng)甲方書(shū)面同意，可以在規定地點(diǎn)搭設統一、規范的臨時(shí)設施，要符合相關(guān)標準，保證結構安全，不得違規使用易燃、可燃材料。

15.乙方用電須經(jīng)供電部門(mén)同意并經(jīng)供電部門(mén)專(zhuān)業(yè)人員規范安裝，嚴禁私拉亂接，必須安裝安全保護裝置，一切費用由乙方負責。

16.乙方用電要遵守供電所規定，服從供電部門(mén)管理，并在各危險處設置“高壓危險，禁止垂釣” 等各種安全警示標志牌。

17.乙方嚴禁存放超過(guò)國家法定數量的易燃、易爆物品及其他非法化學(xué)危險品，如因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要使用或存放上述危險品，必須取得相關(guān)合法手續。乙方違反約定造成損失的，由乙方承擔一切責任。

18.乙方從事種植生產(chǎn)活動(dòng)，必須符合消防安全規定，宿舍、庫房等嚴禁使用明火，不得用爐子直接取暖，嚴禁吸煙，須按消防要求配備足夠的消防器材，確保完好使用；確保消防通道暢通等。

19.乙方有義務(wù)責任在特殊天時(shí)（高溫、寒冬、雷雨、大風(fēng)等惡劣天氣），加強防范應對措施，保護自身和他人人身財產(chǎn)安全。

20.乙方不得擅自到供水泵站用電、打水等違反安全操作規定行為，必須由相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行操作，否則釀成的一切后果由乙方負責。

21.乙方應隨時(shí)接受甲方及有關(guān)部門(mén)的安全檢查，對甲方提出的整改意見(jiàn)，乙方必須及時(shí)按要求進(jìn)行整改。

22.乙方承包的農田，未經(jīng)甲方同意，不得改變原有結構、用途和區域水系等。若乙方違反上述約定，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時(shí)乙方應承擔由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

23.乙方涉及到農田種植尾水排放的，農田種植尾水排放前，應提前一周書(shū)面告知甲方。若乙方違反上述約定，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時(shí)乙方應承擔由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

24.乙方在農田作業(yè)噴灑農藥過(guò)程中，要遵守相關(guān)規定，做好防止中毒管理與防護措施；

25.乙方在進(jìn)行機械作業(yè)時(shí)，要嚴格遵守農用機械操作規程，做好機械傷害的預防。

26.乙方在運輸農業(yè)物資過(guò)程中，要使用有安全資質(zhì)的運輸車(chē)輛（交強險等車(chē)輛保險、行駛證等），駕駛人員要有交通部門(mén)核發(fā)的駕駛證，做到遵守交通規則，預防車(chē)輛傷害；

三、安全保證金：

1.乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)，向甲方繳納安全保證金（農田租賃合同履約保證金的20%為安全保證金）。

2.協(xié)議期結束后，甲方在扣除相關(guān)安全違約金后無(wú)息退還。

四、附則： 

1.本協(xié)議有效期與《農田租賃合同》租賃期限同步。

2.如果乙方違反本協(xié)議項下任何條款，則產(chǎn)生的一切后果全部由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。

3.協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商處理。

4.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院起訴。

5.本協(xié)議一式五份，甲方四份，乙方一份，甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，若為自然人需按手印。 

甲方：連云港市工投集團灌        乙方簽字：

西投資有限公司（蓋章）        (需本人簽字并按手印)：

                              乙方身份證號碼：

 甲方代表人（簽字）：           乙方電話(huà)：                                   

                     簽訂時(shí)間：      年    月    日

                     簽訂地點(diǎn)：灌云縣灌西鹽場(chǎng)中二圩

安全告知書(shū)

            ：

     為深入貫徹落實(shí)《安全生產(chǎn)法》《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等法律法規，做好雙方約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全管理工作，現將有關(guān)安全事項告知如下：

1. 你方是本業(yè)務(wù)活動(dòng)的安全生產(chǎn)責任主體，主要負責人必須履行安全生產(chǎn)法定職責，對你方的安全生產(chǎn)工作全面負責。應當具備新《安全生產(chǎn)法》和有關(guān)法律、行政法規和國家標準或者行業(yè)標準規定的安全生產(chǎn)條件；不具備安全生產(chǎn)條件的，不得從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2. 業(yè)務(wù)區域設備設施危險源點(diǎn)：                                          （自行填寫(xiě)）。                       

3. 周邊環(huán)境及可能存在的風(fēng)險：                                          （自行填寫(xiě)）。                        

4. 業(yè)務(wù)活動(dòng)用電負荷：              kW。

5. 按照國家有關(guān)規定，需根據經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全危害因素配備符合標準的安全防護措施，并發(fā)放個(gè)人安全防護用品，要求在工作中按照要求正確佩戴。

6. 落實(shí)消防安全管理責任，規范配備和合理使用消防設施，定期開(kāi)展消防風(fēng)險隱患檢查整改并建立臺賬，做好記錄。

7. 保持疏散通道、安全出口和消防車(chē)通道暢通，不得在門(mén)窗安裝固定鐵柵欄、廣告牌等影響逃生和滅火救援的障礙物，不得擅自改變建筑結構和用途，不得違規使用易燃、可燃材料裝修裝飾，保證防火間距、防火分隔、防火分區符合消防技術(shù)標準。

8. 加強用火、用電、用氣的安全管理。不得私接電線(xiàn)，大功率電器線(xiàn)路應單獨穿管敷設。電動(dòng)自行車(chē)應遠離可燃物停放，人走時(shí)必須“關(guān)火、關(guān)電、關(guān)氣”。 

9. 不得違法違規儲存、經(jīng)營(yíng)、使用易燃易爆有毒等危險物品 。

10. 進(jìn)行臨時(shí)用電、吊裝、高處作業(yè)等特殊作業(yè)，應強化票證管理，落實(shí)安全防護措施，監護人現場(chǎng)監護。

11. 現場(chǎng)所有從事特種作業(yè)的所有人員要持證上崗，證件在有效期內且人證合一。

12. 你方人員要加強實(shí)名制管理，未經(jīng)同意不得私自進(jìn)入我方管理區域或生產(chǎn)區域。

13.遵守甲方安全管理規定和勞動(dòng)紀律，你方人員進(jìn)入廠(chǎng)區（租賃場(chǎng)所）的人員、車(chē)輛等，服從甲方安管人員、保衛人員等管理，未經(jīng)甲方批準不得作業(yè)，不得利用我方設施從事或變相從事與合同約定無(wú)關(guān)的活動(dòng)。

14.針對經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中風(fēng)險狀況和作業(yè)人員現狀，嚴格執行安全技術(shù)交底制度，全面細致地對全體作業(yè)人員進(jìn)行交底，并實(shí)行跟蹤管理，確保交底內容的貫徹實(shí)施，并做好交底簽字記錄。

15.注意其他應避免的安全隱患。

16.發(fā)生異常及時(shí)通知我方。

      被告知方：                               告知方：                                            

年     月    日

附件2：灌西投資公司農田競租號段位置示意圖